مقدمه تعالی بااسمه مجموعه حاضر گزارشی اجمالی از تاریخچه روشهاي اجراي عملیات عمرانی در شهرداري تهران طی سالهاي اخیر و همچنین نحوة اجراي پروژههاي عمرانی

معاونت مالی و اداری تهیهکننده: پروژه کاهش هزینه شهرداري تهران مرداد ١٣٨٥

مقدمه تعالی بااسمه مجموعه حاضر گزارشی اجمالی از تاریخچه روشهاي اجراي عملیات عمرانی در شهرداري تهران طی سالهاي اخیر و همچنین نحوة اجراي پروژههاي عمرانی توسط حوزه معاونت فنی و عمرانی شهرداري و روشهاي محاسبه هزینهها با استفاده از سیستم فهرست آحاد بها و سیستم حجمی (Global) است. در ابتدا خلاصهاي از روند اجراي پروژههاي عمرانی و نیز رسیدگی به صورتوضعیتها تا قبل از ساله يا 1369 و 1370 و سالهاي پس از آن آورده شده است. همچنین توضیح مختصري در مورد فهرست آحاد بها ضرایب متعلقه به آن اقلام (آیتمهاي) ستارهدار ضرایب عادله و نحوه محاسبه ضریب افزایشدهنده (Plus) و ضریب کاهشدهنده (Minus) اراي ه و در ادامه به پارهاي از مزایا و معایب موجود در سیستمهاي فهرست آحاد بها و حجمی اشاره شده است. در پایان نتایج بررسی اجراي پروژه در مناطق 9 و 4 شهرداري تهران به همراه محاسبات هزینههاي اجراي یک دیوار به طول 552 متر در مجموعه شهرداري بر اساس هر دو سیستم فهرست آحاد بها و حجمی (Global) جهت مقایسه اراي ه شده است. تاریخچه روشهاي اجراي پروژههاي عمرانی در شهرداري تهران تا قبل از سال 1369 اجراي پروژههاي عمرانی توسط «ادارة عمران» شهرداريهاي مناطق بیستگانه وقت انجام میشد که با توجه به محدودیتهاي اجرایی و امکانات مناطق سقف اعتبارهایی که در اختیار مناطق قرار میگرفت تا مبلغ 2 میلیون ریال در سال بود و بیش از آن مبلغ میبایست از طرف شهردار تهران به مناطق ابلاغ میگردید. بدین جهت اجراي پروژههاي حجیم از طریق مناطق انجام نمیپذیرفت. عملیات مرمت و روکش آسفالت از طریق «ادارهکل آسفالت» و پروژههاي دیگر از طریق» ادارهکل ساختمانها» انجام میشد. تا این زمان عملیات اجرایی به صورت استعلامی انجام میگرفت. پس از سال 1369 ادارة عمران در مناطق به «حوزه معاونت فنی و عمرانی» تبدیل شد و اختیارات اجرایی و امکانات در اختیار آنها نیز افزایش یافت به طوري که مناطق شروع به اجراي پروژههاي ابنیه فنی و عمرانی کردند. در پی انتشار کتابچههاي فهرست آحاد بها توسط سازمان برنامهریزي و بودجه وقت (از سال 1370 ) به منظور ساماندهی نظام پرداخت مالی در پروژههاي عمرانی شهرداري تهران استفاده از فهارس یادشده به مناطق ابلاغ شد. لیکن این امر نیز به سبب نبودن نیروي متخصص در استفاده از فهرست آحاد بها با اشکالات فراوانی روبرو بود و علیرغم وجود واحد رسیدگی فنی در ادارهکل هماهنگی بهناگزیر در صورتوضعیتهاي پیمانکاران اقلام (آیتمهاي) بسیاري که تناسب چندانی با نوع کار و عملیات اجرایی نداشت اعمال میشد. پس از این مرحله جهت کنترل بیشتر با آموزش تعدادي از کارکنان مناطق رسیدگی فنی صورتوضیعتها در منطقه مربوط صورت میگرفت ولی به علت نبودن امکانات کافی مسي ولان رسیدگی فنی نمیتوانستند از پروژهها بازدید کنند و نوع عملیات انجامشده را با اقلامی که در صورتوضعیتها به پیمانکاران داده میشد مطابقت دهند لذا فقط به اعمال بخشنامهها و در برخی موارد نیز به اصلاح اقلامی که با متن قرارداد و نوع عملیات اجرایی مغایرت فاحشی داشت بسنده میکردند. به علت نبودن برآوردهاي اولیه مرجع مشخصی براي مقایسه وجود نداشت و ناظران پروژهها با توجه به اطلاعات شخصی و به صورت تجربی به صورتوضعیتها رسیدگی میکردند و بر مبناي آن مبالغی به عنوان علیالحساب به پیمانکاران پرداخت میشد. اما در مرحله پایانی عملیات اجرایی پس از ارجاع صورتوضعیتها به واحد رسیدگی فنی و حذف برخی اقلام و یا اعمال بخشنامهها تغییراتی در مبلغ صورتوضعیتها به وجود میآمد که موجب بروز مشکلات فراوانی میگردید. 1

قبل از سال 1370 بعد از سال 1370 اجراي پروژههاي عمرانی در شهرداري تهران تا سقف اعتبار 2 میلیون ریال توسط اداره عمران مناطق بیشتر توسط اداراهکل آسفالت و ادارهکل ساختمان توسط حوزههاي معاونت فنی و عمرانی مناطق توسط سازمان مهندسی و عمرانی شهر تهران نحوه پرداخت هزینهها استعلامی با استفاده از فهرست آحاد بها ضv تعاریف اي سیستم فهرست آحاد بها v فهرست آحاد بها: مجموعه جامعی از تجزیه (آنالیز) قیمت اجراي کارهاي عمرانی است که در آن تمام موارد در واحد مشخص محاسبه شده به طور مثال براي اجراي یک مترمربع دیوار 22 سانتیمتري مقدار و هزینه مصالح بهکاررفته (آجر سیمان ماسه و آب) تعداد و هزینه نیروي انسانی مورد نیاز (کارگر و بنا) و هزینههاي حمل و نقل محاسبه شده است. لازم به ذکر است که تجزیه (آنالیز) این قیمتها هر ساله توسط هیي ت برآورد سازمان مدیریت و برنامهریزي کشور بر اساس قیمتهاي روز بازار انجام میگیرد. فهارس آحاد بها در بخشهاي مختلف عمرانی به صورت جداگانه (نظیر ابنیه راه و باند و...) وجود دارد. رایب متعلقه به فهرست آحاد بها: با توجه به اینکه قیمتهاي اراي هشده در فهرست آحاد بها قیمت مصالح و دستمزد اجرا است و در آن سایر هزینهها و سود پیمانکار لحاظ نشده ضرایبی در انتهاي فهرست آحاد بها تعریف گردیده است که هزینههاي فوق را جبران میکند. تعدادي از این ضرایب عبارتند از: 2-1 -2-3 -4-5 ضریب بالاسري: ضریب تجهیز کارگاه: در این ضریب هزینههایی از قبیل سود پیمانکار هزینههاي تهیه اسناد و مدارك مناقصات هزینه ضمانتنامهها و تعهدات حسن انجام کار هزینههاي مالیات هزینههاي دفتر مرکزي پیمانکار هزینههاي مستمر کارگاه و... در نظر گرفته شده است. هزینههاي ناشی از اقدامات و تدارکاتی که ضروري است به طور موقت در کارگاه ایجاد شود و پس از اتمام کار برچیده گردد (به عنوان مثال هزینههاي ناشی از احداث ساختمانهاي موقت اسکان کارگاه راههاي موقت و ارتباطی و دسترسی محوطهسازي و...) در این ضریب پیشبینی شده است. ضریب ارتفاع و طبقات: چون در فهرست آحاد بها قیمتهاي درجشده تنها براي انجام کار در طبقه همکف و زیرهمکف در نظر گرفته شده این ضریب به منظور جبران هزینههاي سختی کار در ارتفاع تعریف گردیده است. ضریب ترافیک: ضریب منطقهاي: این ضریب براي جبران هزینههاي هدایت مناسب و ایمنی ترافیک عمومی در کارهاي بهسازي راه تعریف شده است. هنگام تهیه برآورد ضرایبی بر حسب محل اجراي پروژه تعریف شده است که اعمال میگردد.

v اقلام (آیتمهاي) ستارهدار: شرح ردیفه يا فهرست آحاد بها به نحوي تهیه شده است که اقلام (آیتمهاي) عمومی فعالیتهاي مختلف عمرانی اعم از ابنیه راه و باند و... را پوشش دهد. در مواردي که مشخصات فنی و اجرایی ویژهاي مورد نیاز باشد ولی اقلام (آیتمهاي) آن با شرح ردیفه يا فهرست آحاد بها تطبیق نکند شرح ردیف جدیدي را براي این اقلام (آیتمهاي) جدید تهیه و به انتهاي ردیفهاي فهرست آحاد بها اضافه میکنند. این ردیفها که با علامت ستاره مشخص میشوند به «ردیفهاي ستارهدار» معروف هستند. بهاي واحد ردیفهاي ستارهدار با روش آنالیز قیمت محاسبه و در برابر ردیف مورد نظر درج میشود. v ضریب عادله: از نسبت هزینه اجراي عملیات عمرانی بر حسب قیمتهاي آزاد و قیمتهاي فهرست آحاد بها را ضریب عادله میگویند که به صورت زیر محاسبه میشود: قیمت تهیه حمل و نصب اقلام خام و اجراي پروژه بر اساس قیمتهاي روز بازار سود و کسورات پیمانکار و = α ضریب عادله کل قیمت اقلام فهرست آحاد بها ضرایب متعلقه (از قبیل ضریب بالاسري ضریب تجهیز کارگاه و...) :(Minus) ضریب کاهشدهنده v در صورتی که ضریب عادله (بهدستآمده از فرمول بالا) کمتر از یک باشد (1 < α) ضریب یادشده به عنوان ضریب کاهشدهنده یا Minus نامیده میشود. :(Plus) ضریب افزایشدهنده v در صورتی که ضریب عادله (بهدست آمده از فرمول بالا) بیشتر از یک باشد (1 > α) ضریب یادشده به عنوان ضریب افزایشدهنده یا Plus نامیده میشود. مزایا و معایب سیستم فهرست آحاد بها مزیت عمده سیستم فهرست آحاد بها انعطافپذیري آن است بدین معنی که در صورت وجود تغییرات در مشخصات فنی و یا احجام عملیات اجرایی از اقلام جایگزین میتوان استفاده کرد. در سالهاي اخیر با وجود بخشنامههاي صادره و هماهنگیهایی که مسي ولان هیي تهاي برآورد ادارهکل هماهنگی شهرداري تهران با مناطق داشتهاند بسیاري از مشکلات سیستم فهرست آحاد بها برطرف شده است لیکن هنوز به علت کاستیهایی که در روش فهرست آحاد بها وجود دارد مشکلات زیادي در زمان اجراي پروژههاي عمرانی به وجود میآید که در زیر به شرح برخی از آنها میپردازیم: 1. عدم جامعیت اقلام (آیتمهاي) فهرست آحاد بها به خصوص در بخش ابنیه: با توجه به تنوع مصالح و عملیات اجرایی خاص در برخی پروژهها اقلام (آیتمهاي) موجود پاسخگوي نیازهاي اجرایی نیست و نیاز به تعریف قلم (آیتم) و یا قیمتهاي جدید در قالب تنظیم صورتجلسه توافق قیمت میباشد. 2. ناهماهنگی در بهکارگیري فهرست آحاد بها: به علت نبودن مراجع معتبر در بهکارگیري اقلام (آیتمهاي) مختلف هماهنگ عمل نمیشود و برخی از مناطق به صورت سلیقهاي عمل میکنند که این امر سبب سوءاستفاده برخی پیمانکاران در تهیه صورتوضعیتها و استعلام قیمتها میشود. 3. اختصاص تعدیل و مابهالتفاوت به پروژههاي عمرانی: با توجه به محاسبە» تعدیل» در دورههاي مختلف برخی پیمانکاران به روشهاي مختلف باعث طولانی شدن زمان اجراي پروژهها میشوند تا بتوانند مبالغ تعدیلی و مازاد (که در برخی پروژهها تا %15 کل مبلغ قرارداد میرسد) را دریافت نمایند. 3

محاسبه تا خیرات مجاز و غیرمجاز در طول اجراي پروژه: یکی دیگر از معایب مطرح در سیستم فهرست آحاد بها محاسبه تا خیرات مجاز و غیرمجاز پیمانکار در طول دورة اجرایی پروژه است که نیاز به کارشناسی توسط افراد خبره در این زمینه دارد. نیاز به نیروهاي متخصص و نظارت داي می: نبودن نیروهاي متخصص آموزشدیده جهت رسیدگی فنی و بررسی صورتوضعیتها و عدم امکان بازدید داي می و مستمر از پروژهها توسط ناظران و مسي ولان رسیدگی فنی مناطق جهت تطبیق عملیات اجرایی با جزي یات صورتوضعیتهاي اراي هشده (به دلیل نیروي انسانی محدود و حجم کار بالا) از دیگر مشکلات موجود در سیستم فهرست آحاد بها میباشد..4.5 سیستم حجمی (Global) با توجه به موارد ذکرشده میتوان از روشهاي دیگري به غیر از سیستم فهرست آحاد بها استفاده کرد که یکی از این روشها سیستم حجمی (Global) میباشد. در سیستم حجمی (Global) با تهیه مشخصات فنی نقشه و جزي یات اجرایی دقیق و تنظیم قرارداد توسط کارشناسان خبره میتوان از بروز همه کاستیهایی که اجراي پروژههاي عمرانی در سیستم فهرست آحاد بها دارد جلوگیري کرد. در این سیستم با توجه به نپرداختن به ریز اقلام و ضرایب مختلف و نیز تعدیل و مابهالتفاوت مصالح پیمانکار موظف میشود در حداقل زمان ممکن عملیات اجرایی پروژه را به پایان برساند تا با افزایش دستمزد نیروي انسانی و قیمت مصالح مواجه نگردد. مزایا و معایب سیستم حجمی (Global) مزایا سهولت رسیدگی به صورتوضعیتها سرعت بخشیدن به اجراي پروژههاي عمرانی توسط پیمانکار جهت اتمام بموقع کار (به علت ثابت بودن مبلغ قابل پرداخت) امکان استفاده از مصالح متنوع و عدم محدودیت در اجراي پروژههاي خاص معایب در صورت تغییر حجم عملیات اجرایی و یا مشخصات فنی مشخصات پیمان دچار تغییراتی * خواهد شد. -1-1 -2-3 * البته همانگونه که در بالا اشاره شد با تهیه و تنظیم دقیق و کارشناسی مشخصات فنی نقشهها جزي یات اجرایی و قرارداد میتوان از بروز این عیب پیشگیري کرد. 4

v منطقه :9 نتایج بررسی اجراي پروژه در شهرداريهاي مناطق 9 و 4 اعتبارات عمرانی شهرداري منطقه 9 در سال 1385 بالغ بر 171 میلیارد ریال است که در حدود 25 میلیارد ریال از آن به پروژههاي ابنیه در سطح منطقه اختصاص دارد. طبق برآوردهاي کارشناسی که نمونههاي آن را میتوان در صفحات بعد دید پیشبینی میشود در صورت استفاده از سیستم حجمی (Global) در بخش ابنیه در حدود %10 و در بخش راه و باند در حدود %12 کاهش هزینه نسبت به حالت استفاده از سیستم فهرست آحاد بها داشته باشیم لذا در منطقه 9 میتوان مبلغی حداقل برابر 2/5 میلیارد ریال صرفهجویی کرد. در بخش پروژههاي عمرانی (Civil) منطقه امکان استفاده از سیستم حجمی (Global) در احداث و مرمت انهار و جداول و نیز تهیه و پخش آسفالت به صورت دستی در دست بررسی میباشد. نتایج بررسیهاي به عملآمده در پروژه تهیه حمل و پخش آسفالت مکانیزه نشانگر %12 کاهش هزینه میباشد. با استفاده از سیستم فهرست آحاد بها و با توجه به ضرایب متعلقه تهیه حمل و پخش آسفالت به صورت مکانیزه از قرار هر تن 285,350 ریال هزینه در بر خواهد داشت در صورتی که با توجه به استعلامهاي انجامشده این عملیات را با سیستم حجمی (Global) میتوان با مبلغی از قرار هر تن در حدود 250,000 ریال انجام داد که نشاندهنده %12 کاهش هزینه در این بخش میباشد. v منطقه :4 براي احداث ساختمان یکی از نواحی منطقه 4 شهرداري بر اساس سیستم فهرست آحاد بها هزینه هر متر مربع احداث ساختمان در این منطقه در حدود 3,250,000 ریال میباشد در حالی که بر اساس سیستم حجمی (Global) هزینه هر متر مربع طبق اعلام یکی از پیمانکاران (شرکت آرانسازه) در حدود 2,930,000 ریال پیشنهاد شده است (یعنی در حدود %10 کاهش هزینه). جداول برآورد هزینه احداث اینساختمان اداري 700 مترمربعی در این منطقه که توسط پیمانکار اراي ه شده در ادامه آمده است. پیمانکار دیگري نیز در حدود متري 2,850,000 ریال پیشنهاد قیمت داده است (یعنی در حدود %12 کاهش هزینه). برآورد هزینه عملیات اجرایی ساختمان یکی از نواحی منطقه 4 شهرداري تهران توسط پیمانکار خلاصه مالی کل فصل ابنیه تا سیسات مکانیکی تا سیسات برقی ضریب بالاسري: ضریب طبقات و ارتفاع: ضریب پیمانکار: تجهیز سال 1385 1385 1385 1,036,442,770 244,521,750 140,503,000 1,421,467,520 41,526,800 3,704,000 3,000,000 48,230,800 و به 3/9 1/5 2/1 1,077,969,570 248,225,750 143,503,000 1,469,698,320 2,101,668,598 2,126,888,622 2,190,695,281 87,627,811 1/43 1/012 1/03 2,278,323,092 مبلغ برآورد هزینه اجراي کار 5

خلاصه مالی فهرست بهاي رشته ابنیه فصل فصل اول: عملیات تخریب فصل دوم: عملیات خاکی با دست فصل سوم: عملیات خاکی با ماشین فصل چهارم: عملیات بنایی با سنگ فصل پنجم: قالببندي چوبی فصل هفتم: کارهاي فولادي با میلگرد فصل هشتم: بتن درجا فصل نهم: کارهاي فولادي سنگین فصل دهم: سقف سبک بتنی فصل یازدهم: آجرکاري و شفتهریزي فصل سیزدهم: عایقکاري رطوبتی فصل چهاردهم: عایقکاري حرارتی فصل شانزدهم: کارهاي فولادي سبک فصل هفدهم: کارهاي آلومینیومی فصل هجدهم: اندود و بندکشی فصل نوزدهم: کارهاي چوبی فصل بیستم: کاشی و سرامیککاري فصل بیستویکم: ف شر کف با موزاییک فصل بیستودوم: کارهاي سنگی با سنگ پلاك فصل بیستوچهارم: برش و نصب شیشه فصل بیستوپنجم: رنگآمیزي فصل بیستوششم: زیراساس و اساس فصل بیستوهشتم: حمل و نقل 2,804,750 7,115,000 9,406,320 5,885,500 8,644,000 68,041,100 63,541,571 319,549,232 62,930,000 68,562,600 9,597,400 5,180,000 47,337,192 14,019,600 33,326,320 7,898,800 14,210,600 22,337,300 207,785,700 9,538,700 41,073,085 5,285,000 2,373,000 6,000,000 35,526,800 و به 30/0 14/6 2,804,750 7,115,000 9,406,320 5,885,500 8,644,000 68,041,100 63,541,571 319,549,232 62,930,000 68,562,600 9,597,400 5,180,000 47,337,192 20,019,600 33,326,320 7,898,800 14,210,600 22,337,300 243,312,500 9,538,700 41,073,085 5,285,000 2,373,000 1,077,969,570 41,526,800 1,036,442,770 فصل فصل اول: لولههاي فولادي فصل دوم: لولههاي چدنی فصل پنجم: لولههاي آزبست سیمان فصل هفتم: شیرها فصل نهم: لرزهگیر فصل یازدهم: صافی فصل دوازدهم: دیگهاي حرارتی آب گرم فصل چهاردهم: مشعل فصل پانزدهم: دستگاههاي کنترل و اندازهگیري فصل هفدهم: رادیاتور فصل هجدهم: آبسردکن فصل نوزدهم: کانال هوا دریچه هوا فصل بیستم: هواکش خلاصه مالی فهرست بهاي رشته تا سیسات مکانیکی 25,601,200 30,930,500 1,096,700 6,713,280 1,075,000 1,121,500 5,934,500 3,582,000 1,508,400 22,123,500 5,068,000 94,294,470 1,085,000 و 25,601,200 30,930,500 1,096,700 6,713,280 1,075,000 1,121,500 5,934,500 3,582,000 1,508,400 22,123,500 5,068,000 94,294,470 1,085,000 به 6

فصل فصل بیستودوم: کولر آبی فصل بیستوچهارم: الکتروپمپ فصل بیستوپنجم: عایق فصل بیستونهم: لوازم بهداشتی شیرآلات بهداشتی فصل سیویکم: لوازم آشپزخانه فصل سیوسوم: منابع و مبدلها 9,365,000 6,052,000 7,824,500 9,399,800 9,848,000 1,898,400 244,521,750 3,704,000 3,704,000 و 9,365,000 6,052,000 7,824,500 9,399,800 9,848,000 1,898,400 3,704,000 248,225,750 به 100/0 فصل فصل اول: چراغهاي فلورسنت فصل دوم: چراغهاي رشتهاي فصل ششم: سیمها فصل هفتم: کابلهاي فشار ضعیف فصل یازدهم: کلیدها پریزها فصل دوازدهم: لولههاي فولادي فصل سیزدهم: لولههاي پی. وي. سی فصل چهاردهم: وسایل فشارضعیف تابلویی فصل پانزدهم: وسایل اندازهگیري فصل شانزدهم: تابلوهاي فشار متوسط فصل بیستم: وسایل شبکه فصل بیستویکم: کابلهاي تلفن فصل بیستودوم: وسایل ارتباطی فصل بیستوچهارم: سیستم آنتن تلویزیون فصل بیستوششم: وسایل اعلام و اطفاي حریق فصل بیستوهشتم: وسایل متفرقه خلاصه مالی فهرست بهاي رشته تا سیسات برقی 15,300,700 2,330,900 5,809,950 4,747,000 1,704,300 226,000 10,260,000 10,996,700 812,500 61,854,000 و 15,300,700 2,330,900 5,809,950 4,747,000 1,704,300 226,000 10,260,000 10,996,700 812,500 61,854,000 3,000,000 5,475,000 77,400 3,634,500 7,791,000 9,483,050 143,503,000 به 100/0 3,000,000 3,000,000 5,475,000 77,400 3,634,500 7,791,000 9,483,050 140,503,000 همچنین به عنوان نمونهاي دیگر برآورد پروژه «احداث دیوار مرکز کنترل و نگهداري حیوانات مضر شهري» که در منطقه 18 شهرداري تهران اجرا شده است بر اساس فهرست آحاد بهاي ابنیه در سال 1385 و نیز بر اساس قیمت روز در ادامه گزارش آمده است که با مقایسە دو سیستم فوق داریم: 685,032,000 1/30 = 890,541,600 در سیستم حجمی (Global) : 643,617,075 1/43 = 957,541,314 در سیستم فهرست آحاد بها : = α ضریب عادله 890,541,600 = 0/93 957,187,314 1/30: ضریب بالاسري شامل سود و کسورات در سیستم حجمی (Global) 1/43: ضریب بالاسري در سیستم فهرست آحاد بها 1/04: ضریب تجهیز کارگاه ابنیه 7

ردیف در این حالت مشاهده میشود که ضریب عادله معادل %7 ضریب کاهشدهنده است و در صورتی که تنها معادل یک دوره تعدیل (با احتساب %3 ضریب تعدیل دوره) به آن اضافه گردد این رقم به حدود %10 افزایش مییابد. به عبارت دیگر با استفاده از سیستم حجمی (Global) به جاي سیستم فهرست آحاد بها در این پروژه کاهش هزینهاي در حدود %10 را خواهیم داشت. قیمت خالص پروژه احداث دیوار مرکز کنترل و نگهداري حیوانات مضر شهري بدون ضرایب و بیمه و مالیات و... (بر اساس قیمت فهرست آحاد بهاي سال 1385) شرح عملیات 8 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 1 ردیف پیکنی و گودبرداري توسط بیل مکانیکی تهیه و اجراي بتن مگر با 150 کیلوگرم سیمان در مترمکعب تهیه و اجراي بتن با 350 کیلوگرم سیمان در مترمکعب آرماتوربندي شناژها با آرماتور 14 آجدار خاموتبندي شناژها با آرماتور 8 آجدار تهیه و قالببندي شناژها با قالب فلزي دیوارچینی 20 سانتی دورونما با آجر بهمنی دیوار 35 سانتی دورونما با آجر بهمنی تهیه و اجراي سنگ ازاره (لاشتر) به عرض 40 سانتیمتر و ضخامت 2 سانتیمتر هرهچینی یکردیفه با آجر بهمنی و بندکشی مربوط اندود سیمانی به ضخامت 3 سانتیمتر با سیمان سیاه سیمان تختهمالهاي به ضخامت 0/5 با سیمان سفید اجراي فیلپاي 45 سانتی با آجر بهمنی به ارتفاع 2/5 متر اجراي دال بتنی جهت درپوش به ضخامت 5 سانت و عرض 45 cm با آبچکان تهیه و ساخت نرده با قوطی 20 20 و رنگآمیزي (طبق Detail مربوط) تهیه و نصب عایق پیشساخته قیري (ایزوگام) به عرض 35 سانتیمتر حجم عملیات 234/60 m 3 35/88 m 3 99/36 m 3 4048 kg 1730 kg 1104 ml 773 m 2 378/4 m 2 442 m 2 1104 ml 516/6 m 2 516/6 m 2 49/5 m 3 17/4 m 3 3680 kg 552 ml قیمت فهرست بها 2,290 203,500 278,500 4,410 5,220 37,000 370,500 73,900 174,000 57,800 15,500 7,940 755,000 29,055 6,340 21,700 کل برآورد قیمت با فهرست بها 537,234 7,301,580 27,671,760 17,851,680 9,030,600 40,848,000 286,396,500 27,963,760 76,908,000 63,811,200 8,007,300 4,101,804 37,372,500 505,557 23,331,200 11,978,400 643,617,075 قیمت خالص پروژه احداث دیوار مرکز کنترل و نگهداري حیوانات مضر شهري بدون ضرایب و بیمه و مالیات و... (بر اساس قیمت روز در خرداد 1385 در سیستم حجمی) موضوع فیلپاي 45 سانتیمتري با آجر دورونما به ارتفاع 2/5 متر قیمت فهرست بها 674,000 برآورد قیمت با فهرست بها 372,048,000 2 دیوار 35 سانتیمتري نما با آجر تکنو 99,360,000 180,000 3 سنگ لاشتر با عرض 40 سانتیمتر و به ضخامت 2 سانتیمتر 20,976,000 38,000 4 درپوش بتنی به عرض 50 سانتیمتر و ضخامت 10 سانتیمتر 44,160,000 80,000 5 نرده آهنی با قوطی 20 20 6,624,000 12,000 6 عایقکاري به عرض 35 سانتیمتر 6,624,000 12,000 7 خاکبرداري و فونداسیون به عرض 80 سانتیمتر و عمق 80 سانتیمتر 74,520,000 135,000 8 دیوار گري 22 سانتیمتري با آجر فشاري 42,504,000 77,000 9 سیمانکاري آستر و رویه 18,216,000 33,000 کل 685,032,000 * تمام جزي یات و اندازههاي اراي هشده طبق نقشه میباشد و متراژ کلی دیوار 552 متر طول در نظر گرفته شده است (لازم به ذکر است که موضوع الکتریکال خارج از اقلام [آیتمها] بوده و بعدا طبق دستور کار انجام خواهد شد.). ** ملاك تا یید صورتوضعیت نهایی کار انجامشده بر اساس نقشه و دستورکارهاي مهندس ناظر خواهد بود.